Das Baukonzept
Der Kauf des Grundstückes erfolgt direkt vom Grundeigentümer, ohne Zwischenhandel. Eine renommierte Generalunternehmung baut Ihre Wohnung oder Ihr Haus schlüsselfertig von A-Z. Die Qualität der Generalunternehmung behütet Sie vor Überraschungen und sichert Ihre Garantieansprüche.
Eine von uns empfohlene Bank oder Versicherungsgesellschaft finanziert Ihr neues Eigenheim. Das Projekt ist geprüft, die Abwicklung geht schnell. Selbstverständlich können Sie auch Ihre bevorzugte Bank wählen.
SuissePromotion Immobilien AG mit der eigenen Tochtergesellschaft AAA Architectes Associés AG ist verantwortlich für die Architektur, Baugenehmigung, Aufteilung und Vermessung des Grundstückes, SuissePromotion Immobilien AG übernimmt die Bauträgerschaft, die Gesamtkonzeption und den Verkauf.
Unser Baukonzept ermöglicht Ihnen den Erwerb Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu einem günstigen Preis bei grösstmöglicher Sicherheit.
Die Topvorteile
Ihre Sicherheit
Ihr Eigenheim ist eine sichere Kapitalanlage. Es wird sofort im Grundbuch auf Ihren Namen eingetragen.
Sorgenfreies Wohnen
Als Eigentümer haben Sie die alleinige Verfügungsgewalt über Haus, Grund und Boden. Zudem werden Sie Miteigentümer der allgemeinen Anlagen (Wege, Plätze, Spielplätze, Besucherparkplätze).
Vermögensbildung
Der Erwerb eines SuissePromotion – Eigenheimes bedeutet eine direkte Vermögensbildung. Für Sie und Ihre Familie ist es eine sichere Altersvorsorge gemäss dem 3-Säulen-Prinzip (AHV/BVG/Selbstvorsorge). Auch die steuerlichen Vorteile (Hypothekarzinsen können steuerlich vom Einkommen abgesetzt werden) vermehren Ihr Vermögen.
Kapitalanlage und Werterhaltung
Der Erwerb eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung ist eine gute Kapitalanlage. Die Geldentwertung wird aufgefangen. Das investierte Kapital behält nicht nur seinen vollen Realwert, sondern Sie profitieren dank unseren günstigen Preisen zusätzlich von einer nachhaltigen Wertsteigerung.
Alles spricht dafür, dass sich der Wert von Wohneigentum weiterhin positiv entwickeln wird. In den letzten fünfzig Jahren haben Anlagen in Immobilien mehr als andere Geldanlagen an Wert gewonnen.
Durch direkte oder indirekte Amortisation der Hypothek reduziert sich entweder der zu bezahlende Kapitalzins – oder aber Ihre Steuerbelastung.
Das Finanzierungsmodell
KONZEPT
Sie kaufen das Grundstück direkt vom Grundeigentümer (ohne Zwischenhandel). Sie werden sofort Eigentümer. Eine der grossen Generalunternehmungen der Schweiz baut Ihr Eigenheim zum Festpreis. Den Werkvertrag schliessen Sie direkt mit der Generalunternehmung (GU) ab. So haben Sie eine grosse Unternehmung mit erstklassiger Bonität als Partner mit Gewähr für die einwandfreie Fertigstellung und Garantieleistungen. Mit SuissePromotion Immobilien AG schliessen Sie einen Dienstleistungsvertrag für die erbrachten Leistungen ab: Projektentwicklung, Architektur, Baubewilligung, Geometerleistungen, Stockwerkeigentumsbegründung, Verkaufsaktivitäten.
Sie unterschreiben drei Verträge
- einen Grundstücks-Kaufvertrag mit dem Grundeigentümer
- einen Werkvertrag mit der Generalunternehmung
- einen Dienstleistungsvertrag mit SuissePromotion Immobilien AG
Die Summe der Beträge dieser Verträge ergibt den Gesamtkaufpreis.
FINANZIERUNG
Bei der Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten der SPI RealFinanz GmbH gerne beratend zur Verfügung. Die Finanzierung ist einfach: Normalerweise werden 20% des Kaufpreises als Eigenkapital erwartet. Die 2. Säule, Lebensversicherungen und Sparkapitalien der 3. Säule können in die Finanzierung eingebracht werden.
Das Bundesgesetz über die Wohneigentumsförderung erlaubt die Verwendung von Vorsorgegeldern aus der gesamten beruflichen Vorsorge (BVG) zur Finanzierung selbst genutzten Wohneigentums. Zudem können interessante Möglichkeiten mittels der 3. Säule und den damit verbundenen steuerlichen Vorteilen genutzt werden.
Hypothek direkt: Mit der Credit Suisse, aber auch mit anderen Banken haben wir vereinbart, dass jede Teilzahlung als Teil der endgültigen Hypothek ausbezahlt wird. Durch die erstklassige Bonität der gewählten Generalunternehmung (GU) wird die herkömmliche Baufinanzierung überflüssig
Das heisst: Niedrige Zinsen sofort, die Hypo-Zinsen sind sofort – auch während der Bauzeit – steuerlich absetzbar.
ZAHLUNGSABWICKLUNG
SuissePromotion Immobilien AG ist verantwortlich für An- und Verkauf des Grundstückes, Planung, Einholung der Baugenehmigung und für alle Massnahmen, die zur Durchführung des Projektes erforderlich sind, einschliesslich Verkauf der einzelnen Einheiten. Mit unserem Konzept – das den Zwischenhandel ausschaltet – sind wir bei gleicher Qualität rund 15-20% preiswerter als die anderen Anbieter am Markt.
- Sie leisten eine Anzahlung je nach Objekt von Fr. 20’000.- oder Fr. 30’000.-
(fällig bei Unterzeichnung unseres Angebotes bzw. der Reservation)
- Zahlung gemäss Dienstleistungsvertrag SuissePromotion Immobilien AG bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
(unter Abzug der Anzahlung)
- Zahlung Grundstückspreis
(Zahlbar in der Regel bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
- Zahlung Werkvertrag mit der Generalunternehmung
(Zahlung der Baukosten nach Baufortschritt, in Tranchen)